Mi?rcoles, 19 de septiembre de 2007
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Barato

Se oyen por ah? algunas voces que hablan del encarecimiento de la vivienda como consecuencia de la entrada en vigor del C?digo T?cnico de la Edificaci?n, cosa que no deja de ser una obviedad. Lo que pasa es que son voces de queja y hasta puede que de alarma. Y nosotros, que somos ingenuos, pero viejos, vamos a hacer algunas preguntas y, si ello es posible, a dar algunas pistas y explicaciones con las que poder interpretar la complej?sima y, sin embargo, rica realidad inmobiliaria. Por ejemplo: ?de qui?n proceden esas voces de queja y pesadumbre? ?Es oportuna esta ley en un momento como ?ste, en el que parece que se est? instalando una crisis en el bendito campo de la construcci?n, que, por otra parte, puede ser gorda, gord?sima y hasta superlativa y patidifusa? Pues bien, digamos que, en general, las quejas provienen de los sectores m?s privilegiados del ramo, que no es precisamente ramo de rosas. Por lo que se refiere a la oportunidad, yo preguntar?a antes si la ley es necesaria. Y si la ley es necesaria, tambi?n ha de ser oportuna, my friend, be water.

En cuanto a las explicaciones a las que aludo m?s arriba, conviene saber que el precio de una vivienda tiene, grosso modo, los componentes que pasamos a enumerar: suelo, construcci?n y beneficio. Pr?cticamente a partes iguales. Lo que quiere decir que si una vivienda cuesta 240.000 euros, a la construcci?n -incluyendo los gastos de proyectos, licencias etc-, le corresponden 80.000; al suelo -en calidad de repercusi?n-, otros 80.000; y lo que resta, 80.000 m?s, son los beneficios te?ricos de la promoci?n. Y a uno, que sigue siendo ingenuo, pero viejo, se le ocurre pensar una vez m?s lo que ha pensado siempre: ?y no ser?a bastante con que el suelo se llevara 40.000, que no es poco, y el beneficio otros tantos, que es m?s o menos lo mismo? Fijaos que de un plumazo hemos abaratado ochenta mil euros por vivienda, es decir, un tercio del precio de mercado. ?Para qu? dejarlo en menos, si el papel lo aguanta todo? La verdad es que, sacando bien las cuentas, de esos dos sumandos se podr?an obtener grandes rebajas.

Los sectores privilegiados, no obstante -a no ser que les obligue finalmente la crisis-, no van a querer bajar un ?pice sus ub?rrimos y carnosos beneficios. De momento s?lo se quejar?n de que el C?digo T?cnico va a encarecer mucho la vivienda. Y es cierto que la encarece, como ya dije, pero nosotros sabemos de d?nde hay que tirar para que la vivienda no s?lo no suba, sino para que baje hasta el punto en el que puedan alcanzarla las parejas de j?venes enamorados que, los pobres, es que no encuentran un lugar apropiado para poner esa cama de ensue?o que est?n pensando comprar.

Y claro, ?qu? van a hacer ellos, sino quedarse en la casa de sus padres, hervidos, servidos y vividos, pero no como excepci?n, sino ya definitivamente como regla?
- Mam?: despi?rtame ma?ana, ?te acordar?s?
-?C?mo no voy a acordarme, hijo m?o, si te llevo despertando los ?ltimos 47 a?os?

Un abrazo

Barato

Me gusta, le doy un beso.
Me besa, se excita el gato.
Re?mos por las costuras
y somos serios a ratos.

Vivimos s?lo en presente
porque el futuro es muy raro.
Los pisos, sue?o en las nubes,
los sueldos, caca en el banco.

El cielo que nos proponen
esconde un toro muy bravo.
Dos cuernos en perspectiva
y una hipoteca en el rabo.

Toro de estado.
Si le cerramos la puerta
nos lo dar?n afeitado.

El mejor coche el del padre,
la moto, la del hermano.
Si no nos quieren en casa
que nos lo pongan barato.

Barato.
Porque el amor quiere piso
pero no puede pagarlo.

Barato.
Nosotros bien nos queremos,
que no lo pasen por alto.

Mariano Estrada, 06-01-2004
Paisajes Literarios www.mestrada.net
Blog http://paisajes.blogcindario.com

Tags: Barato

Publicado por Mariano.Estrada @ 23:58
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Comentarios
Publicado por Invitado
Jueves, 20 de septiembre de 2007 | 12:31
Querras decir, suelo, construcci?n e intereses, porque no se te olvide que antes del beneficio tienes que pagar los intereses y con creces, por cierto el poema muy simp?tico.
Publicado por Invitado
Jueves, 20 de septiembre de 2007 | 14:08
Todos tenemos que pagar intereses, sobre todo si hipotecamos nuestra vida. Cuando lo hacemos, casi que lo hacemos para toda la vida, a veces no es f?cil. Pero claro si queremos conseguir ?sa cama de enamorados es lo que nos toca.
Publicado por Mariano.Estrada
Viernes, 21 de septiembre de 2007 | 10:56
El ?ltimo Plan de vivienda, el de la Ministra Carmen Chac?n, apenas pasa de ser a?n una promesa electoral, pero ya le est?n saliendo brotes de picaresca. Ayer se pod?a leer en un peri?dico el siguiente: un se?or alquila el piso a un hijo de su vecino y el vecino le alquila el piso al hijo de ese se?or. No quise leer m?s. Me bast? con saber que seguimos siendo profundamente espa?oles, pero, qu? quer?is, yo no me siento representado ?Ser? que soy sueco? S?, por rubio y por alto.

En esta Espa?a que se la sopla a Savater, hay algunos quijotes. Zapatero puede estar entre ellos. Pero sanchos? ?Madre m?a! La ?nsula Barataria est? como las playas de Benidorm.

Hay que ver lo que nos gusta mamarnos los unos a los otros.

Un abrazo